Villa in vendita Strada del Fontanile 12, Campagnano di Roma

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Campagnano di Roma Rustico di 480 mq con 2 Ettari di Parco e Vista Panoramica Unica

In posizione dominante e immerso nel verde, proponiamo in vendita un affascinante rustico di 480 mq situato a Campagnano di Roma, con un ampio parco privato di circa 2 ettari. La proprietà gode di una vista mozzafiato che abbraccia sia la valle di Baccano che la zona di Cesano, offrendo un panorama aperto e suggestivo a 360 gradi.

Caratteristiche principali:

- Superficie: 480 mq da valorizzare

- Terreno: 2 ettari (20.000 mq) di parco privato, ideale per giardini, coltivazioni, attività all’aperto o sviluppo turistico-ricettivo

- Posizione: Collocato in cima a una collina, il rustico domina il paesaggio circostante, garantendo privacy, tranquillità e una luce naturale eccellente durante tutto il giorno

- Vista: Doppio affaccio panoramico su Cesano e sulla splendida valle di Baccano

Punti di forza:

- Immobile completamente regolare urbanisticamente

- Concessione approvata, pronto per eventuali lavori di trasformazione o recupero

- Innumerevoli possibilità di personalizzazione: villa di pregio, struttura ricettiva, agriturismo, residenza bifamiliare o attività agricola

- Contesto naturale unico, ma ben collegato con la Cassia Bis e Roma Nord

Una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà di ampio respiro, immersa nella natura e con grande potenziale, in una delle zone più suggestive della campagna romana.

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